為加快化解非住宅商品房庫(kù)存，近日，省住建廳等7部門出臺(tái)《關(guān)于加快化解非住宅商品房庫(kù)存的意見(jiàn)》(下稱《意見(jiàn)》)，從供應(yīng)端、消費(fèi)端等方面提出多項(xiàng)具體措施。
《意見(jiàn)》明確，適度控制非住宅商品房用地增量。堅(jiān)持“以人定房、以房定地、以需定供”原則，結(jié)合國(guó)土空間規(guī)劃和住房發(fā)展規(guī)劃，科學(xué)編制實(shí)施建設(shè)用地供應(yīng)和住房發(fā)展年度計(jì)劃，明確年度非住宅商品房及用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和區(qū)位。對(duì)非住宅商品房庫(kù)存去化周期過(guò)長(zhǎng)的市縣，除省市重點(diǎn)招商項(xiàng)目和物流、加油加氣站用地外，應(yīng)暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。對(duì)非住宅商品房庫(kù)存去化周期較長(zhǎng)的市縣，應(yīng)及時(shí)調(diào)減或?qū)徤鞔_定非住宅供地指標(biāo)，適度下調(diào)本地住宅項(xiàng)目商業(yè)兼容比例。
同時(shí)要有效盤活非住宅商品房用地存量，合理確定房地產(chǎn)項(xiàng)目商住配比，盤活存量非住宅商品房資源，加強(qiáng)非住宅去化與樓宇經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展，支持非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，鼓勵(lì)非住宅商品房自持，降低非住宅商品房用戶使用成本。加大金融支持力度，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)監(jiān)管，落實(shí)屬地主體責(zé)任，太原市要更好發(fā)揮在山西省中部城市群乃至全省高質(zhì)量發(fā)展中的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，圍繞非住宅商品房去化與樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資結(jié)合專項(xiàng)，從盤活存量非住宅商品房、引導(dǎo)存量非住宅商品房改造提質(zhì)、推進(jìn)樓宇精準(zhǔn)招商、拓展樓宇招商渠道、完善樓宇配套、培育商業(yè)氛圍等方面積極探索、大膽嘗試，研究出臺(tái)減免稅費(fèi)、降低交易成本和使用成本、金融支持等優(yōu)惠支持政策，出臺(tái)行動(dòng)方案，為全省非住宅商品房去庫(kù)存蹚出一條路來(lái)。
