買了電動汽車的居民，為充電方便，在自家樓下安裝充電樁，遭鄰居投訴。7月14日，匯豐苑社區(qū)干部、網(wǎng)格員和物業(yè)人員一起登門釋法，說服對方將充電樁拆除，待物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃安裝。
幾天前，匯豐苑社區(qū)接到轄區(qū)九豐路39號院居民反映，一樓住戶在自家陽臺外私自安裝電動汽車充電樁，不但占用了公共道路和區(qū)域，而且有安全隱患，希望社區(qū)出面協(xié)調(diào)。當(dāng)日上午，社區(qū)干部、網(wǎng)格員和物業(yè)負(fù)責(zé)人來到當(dāng)事居民家里，就為什么不能私自安裝充電樁給出解釋。首先，民法典規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)的公共場所為全體業(yè)主共有，不得私占。安裝充電樁應(yīng)由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃相關(guān)用地，并得到批準(zhǔn)，不是誰想安裝就能隨處安裝。其次，隨意安裝充電樁容易產(chǎn)生漏電等意外，一旦傷人，當(dāng)事居民無法負(fù)責(zé)。另外，小區(qū)供電容量有限，充電樁用電量大，負(fù)荷過高會導(dǎo)致跳閘，電壓伏數(shù)不夠會導(dǎo)致電線發(fā)熱甚至引發(fā)火災(zāi)，這個(gè)后果居民也無法承擔(dān)。聽完大家的意見后，當(dāng)事人表示，原來安裝充電樁需要注意這么多問題，自己之前沒想這么多，現(xiàn)在愿意配合社區(qū)和物業(yè)，立即將充電樁拆除，先到公共充電站充電，待物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃后再安裝。
律師說法
針對此事，山西瀛遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師曹志東給出分析解讀，電動汽車用戶在住宅小區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)車位或者經(jīng)車位產(chǎn)權(quán)人同意，在租賃期一年以上的固定車位上安裝充電設(shè)施的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)予以支持和配合。如果是在公共區(qū)域安裝充電樁，則必須經(jīng)過業(yè)委會同意。依據(jù)民法典第二百七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。臨時(shí)車位因?qū)儆谌w業(yè)主共有，其占有、使用、收益和處分的權(quán)利需通過業(yè)主委員會行使，即某個(gè)業(yè)主在未取得業(yè)委會同意的前提下，無權(quán)在臨時(shí)車位上安裝充電樁，物業(yè)也無義務(wù)配合出具相應(yīng)文件。
