因為噪音引發(fā)的一場風(fēng)波，讓拆遷之后在同一棟樓聚首的鄉(xiāng)鄰關(guān)系蒙上了陰影。關(guān)鍵時刻，在小店法院調(diào)解員的調(diào)解下，一個頗具新意的解決方案悄然浮現(xiàn)——房屋互換，這個方案不僅巧妙地化解了雙方的怨結(jié)，還讓鄰里關(guān)系在經(jīng)歷風(fēng)雨后，更加和諧。近日，小店法院發(fā)布了這起案例。
鄰里關(guān)系起沖突
王某某與吳某某原為小店區(qū)A村的村民，A村整村拆遷后，兩家同時分到該村為安置村民的某小區(qū)同一單元上下樓層的房屋，成為樓上樓下的鄰居。
此后，王某某房屋用于自住，吳某某將房屋改造后進行出租，由于其改造房屋時使用的建筑材料不具有隔音效果，導(dǎo)致王某某及其家人一直深受噪音侵擾。
王某某和吳某某進行協(xié)商，要求吳某某對房屋進行隔音處理。其間，吳某某也進行了一系列的修繕、補救工作，無奈修修補補始終不能達到王某某的要求，雙方因此發(fā)生糾紛，王某某一紙訴狀將吳某某訴至小店法院。
各執(zhí)一詞互不讓
小店法院受理此案后，轉(zhuǎn)送至小店區(qū)訴前人民調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解員王蓮秀首先閱讀分析案卷資料，并通知雙方當(dāng)事人到法院，仔細調(diào)查了解事實經(jīng)過。
約定時間內(nèi)，王某某、吳某某來到法院參加調(diào)解。王某某表示，自從吳某某將房屋出租后，自己家就沒有過上一天安穩(wěn)日子，白天還好，大家上學(xué)的上學(xué)、上班的上班，相安無事。一到晚上，樓上就開始“叮叮當(dāng)當(dāng)”，三個租戶前前后后回家開關(guān)門的聲音、煮飯炒菜的聲音、洗衣機轉(zhuǎn)動的聲音、衛(wèi)生間沖馬桶的聲音以及下水管的流水聲，直到半夜12點以后才能平息。王某某還表示，自己家有兩個上初中的孩子，馬上就要參加中考，樓上的聲響嚴重影響了孩子的休息。
吳某某則表示，自己已經(jīng)進行了兩次維修整改，王某某還是不滿意。村里面的村民，很多都是這么隔斷出租的，大家都沒有出現(xiàn)這種情況，怎么到自己這邊就這么麻煩了？
房屋互換新思路
雙方各執(zhí)一詞、互不相讓，矛盾如何解決？
調(diào)解員王蓮秀決定先和兩個當(dāng)事人聊天。通過聊天，她發(fā)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人在某小區(qū)都分到了兩套房屋，即王某某在C號樓還有一套12層的房屋，正在出租當(dāng)中。
一個大膽的想法在王蓮秀腦海中形成：如果能將吳某某的出租房和王某某的出租房互相交換一下，也就是說，王某某那套位于12層的房屋歸吳某某，而吳某某這套正在出租的房子歸王某某，不知是否可行？
于是，她“背對背”試探著問雙方當(dāng)事人，有沒有交換房屋的可能性。吳某某表示，如果王某某同意，他沒有意見，可以和家人商量一下。王某某則表示，他的房屋是精裝修的，有點舍不得，但是為了解決矛盾，他可以考慮。
王蓮秀抓住這個機會，和王某某分析互換房屋的好處：第一，房屋互換后，王某某可以重新將樓上房屋按照自己的風(fēng)格和要求進行裝修；第二，房屋互換后，樓上這套房子歸自己，可以對租戶提出要求，便于管理。王某某接受了建議，同意交換房屋。
然而，在雙方就交換的具體事宜進行協(xié)商時，矛盾又出現(xiàn)了。
王某某提出，他那套位于12層的房屋是精裝修，交換后不用再次投資便可以使用，而吳某某的這套房屋需要進行大改動才能達到他要求的效果，所以要求吳某某就裝修費給予他補償。吳某某則認為，裝修費不是小數(shù)，他只能適當(dāng)?shù)匮a償一點。
因為裝修費問題又陷入僵局，調(diào)解員開始了新一輪調(diào)解，經(jīng)過多次與雙方當(dāng)事人協(xié)商談話，最終，雙方商定，吳某某支付王某某15000元的現(xiàn)金解決糾紛，而王某某也作出撤訴決定，雙方握手言和。
“房屋互換”不僅巧妙地化解了王某某與吳某某之間的矛盾，更讓兩家人在新的居住環(huán)境中找到了寧靜與舒適，鄰里關(guān)系也因此重歸和諧。
