今年9月份，在2023中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上，太原市小店區(qū)榮獲2023年中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)示范城區(qū)，榮列2023中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)第17名，較2022年提升8名。“一幢樓宇相當(dāng)于一個(gè)工業(yè)區(qū)”，作為太原的南大門(mén)，小店區(qū)正瞄準(zhǔn)發(fā)展壯大“樓宇經(jīng)濟(jì)”“總部經(jīng)濟(jì)”，打出組合拳，探索出一條“政府+樓宇+產(chǎn)業(yè)+企業(yè)”，適合當(dāng)?shù)貥怯罱?jīng)濟(jì)發(fā)展的“小店模式”，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展聚力賦能。
“智慧腦”做支撐
“您好，我想租一間200平的辦公室，拎包入住。”10月11日上午，來(lái)自北京的石女士在小店區(qū)樓宇服務(wù)平臺(tái)上留言。她說(shuō)：“這個(gè)平臺(tái)很方便，不用專(zhuān)門(mén)去太原，只要填寫(xiě)完入駐需求，在手機(jī)上就能直觀地看到當(dāng)?shù)貥怯畹那闆r。”
其實(shí)，在快捷、方便的操作背后，有一個(gè)超強(qiáng)的“智慧大腦”——“樓宇智慧服務(wù)平臺(tái)”在支撐，這個(gè)平臺(tái)由小店區(qū)樓宇辦自主研發(fā)，在我省尚屬首創(chuàng)。平臺(tái)上的“樓宇地圖”是小店區(qū)樓宇辦經(jīng)過(guò)半年的走訪摸排，摸清全區(qū)樓宇信息、企業(yè)信息、招商信息、環(huán)境信息底清后，依據(jù)這些一手信息整合出來(lái)的。石女士就是通過(guò)平臺(tái)上的地圖直觀地看到當(dāng)?shù)貥怯钋闆r。
“選中樓宇的名字，整幢樓宇的具體情況都能用圖文并茂的方式呈現(xiàn)出來(lái)。”小店區(qū)樓宇辦副主任劉仁杰向記者演示說(shuō)。點(diǎn)開(kāi)平臺(tái)軟件，一幅直觀的“樓宇地圖”以360度的視角呈現(xiàn)在眼前，全區(qū)各個(gè)街道樓宇分布情況一目了然，樓宇所屬街道、所在社區(qū)、聯(lián)絡(luò)員、面積、租金等信息清晰可見(jiàn)。
好政策領(lǐng)方向
為進(jìn)一步盤(pán)活釋放樓宇區(qū)位、空間、配套、集群等資源優(yōu)勢(shì)，加快推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型升級(jí)，2021年8月，小店區(qū)政府印發(fā)《小店區(qū)培育發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)施方案》；同年11月，小店區(qū)政府制定出臺(tái)《太原市小店區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展扶持辦法(試行)》；今年8月，對(duì)《太原市小店區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展扶持辦法》進(jìn)行了修訂。
一攬子政策的出臺(tái)落地，促進(jìn)了小店區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。截至目前，小店區(qū)現(xiàn)有商務(wù)樓宇141棟，樓宇入駐企業(yè)3600余家，主要涉及金融、科技、商貿(mào)等22個(gè)行業(yè)。實(shí)址辦公企業(yè)3600余家，總納稅50億元，提供了近10萬(wàn)個(gè)優(yōu)質(zhì)工作崗位。今年以來(lái)，已累計(jì)落地企業(yè)80余家，吸引龍芯中科、麒麟軟件、山西百信落戶“山西信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新基地”，集聚來(lái)一批高成長(zhǎng)科技型信創(chuàng)企業(yè)。
瞄準(zhǔn)方向，全程服務(wù)，吸引了更多優(yōu)質(zhì)的企業(yè)“安家落戶”。天悅國(guó)際招商部負(fù)責(zé)人屈曉斐告訴記者：“以前我們招商只以把樓‘裝滿’為目的，現(xiàn)在有政策引導(dǎo)，我們將樓宇打造成大健康特色，租戶很穩(wěn)定。”同樣，學(xué)府商務(wù)樓以高科技為特色，運(yùn)營(yíng)方向明確，服務(wù)周到細(xì)致，入駐企業(yè)員工的幸福指數(shù)高。深圳市華控凱迪投資發(fā)展有限公司員工溫曉波說(shuō)：“每天的早餐很豐盛，涼菜、熱菜、主食天天不重樣。樓內(nèi)健身房設(shè)施全，環(huán)境好價(jià)格還便宜，在這里工作很幸福。”
評(píng)星級(jí)促服務(wù)
為樹(shù)立樓宇品牌，小店區(qū)每年開(kāi)展一次商務(wù)樓宇星級(jí)評(píng)定，到目前為止，共評(píng)出梧桐大廈等8棟“五星級(jí)樓宇”，天悅國(guó)際等10棟“四星級(jí)樓宇”。全區(qū)141棟商務(wù)樓宇中，億元樓宇12棟，已評(píng)定金融保險(xiǎn)、大健康、建筑工程等專(zhuān)業(yè)特色樓宇10棟。
從2022年2月起，小店區(qū)首次開(kāi)展商務(wù)樓宇星級(jí)評(píng)定，每年度的商務(wù)樓宇評(píng)定分冬季和夏季兩個(gè)階段開(kāi)展，評(píng)定內(nèi)容主要包括物業(yè)服務(wù)硬件設(shè)施和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面。商務(wù)樓宇星級(jí)評(píng)定，不僅有效助力樓宇樹(shù)立品牌，增強(qiáng)了行業(yè)號(hào)召力和招商影響力，同時(shí)也積極探索構(gòu)建“政府+樓宇+產(chǎn)業(yè)+企業(yè)”的樓宇經(jīng)濟(jì)“小店模式”。小店區(qū)躋身中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)，有效支持了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
今年4月，小店區(qū)開(kāi)展2023年度商務(wù)樓宇星級(jí)評(píng)定工作，參與此次評(píng)定的商務(wù)樓宇積極性明顯提高。劉仁杰用一句話形象概括說(shuō)：“以前的評(píng)定工作是我們拽著企業(yè)往前走，現(xiàn)在是企業(yè)主動(dòng)跟著我們往前跑。”
向樓宇要效益
“樓宇經(jīng)濟(jì)的核心是形成‘總部經(jīng)濟(jì)’。‘引得來(lái)、住得下、管得住、能發(fā)展’是眼下的要求。”省社科院研究員馬志超接受記者采訪時(shí)表示。
面對(duì)今后的發(fā)展，馬志超建議，當(dāng)?shù)卣紫纫獜漠a(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售和技術(shù)等方面，創(chuàng)造良好的營(yíng)商環(huán)境，為招商引資創(chuàng)造優(yōu)惠條件；其次要提早布局，事先預(yù)留發(fā)展空間，并給予樓宇基本的定位；第三要做好入駐企業(yè)服務(wù)工作，特事特辦，為引進(jìn)高端人才，提供更優(yōu)惠、更現(xiàn)實(shí)的條件和幫助；第四要高度關(guān)注樓宇經(jīng)濟(jì)的黨組織建設(shè)，提升“樓宇社區(qū)”凝聚力。
小店區(qū)商務(wù)局黨組書(shū)記、樓宇辦主任劉旭東表示，下一步，將進(jìn)一步優(yōu)化政策供給、繼續(xù)優(yōu)化區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)平臺(tái)功能，更加全面細(xì)致地做好政務(wù)服務(wù)等各項(xiàng)工作，不斷提升樓宇經(jīng)濟(jì)體量和質(zhì)量，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。
種下梧桐樹(shù)，引得鳳凰來(lái)。相信，不久的未來(lái)，經(jīng)過(guò)進(jìn)一步探索與實(shí)踐，小店區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)前行的道路會(huì)越走越寬廣。
